110 Ch. du Maraicher, Batiscan, QC G0X1A0 $998,900

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

MLS: 14931410

2	1	2	2009	3540 PC

Description

Une vue spectaculaire sur le fleuve vous attend ! Vous serez charmé par cette propriété de prestige. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, elle propose de vastes espaces lumineux où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Le système de chauffage par géothermie assure un confort thermique remarquable, alliant performance et efficacité énergétique. À l'extérieur, le décor est tout aussi impressionnant, une magnifique piscine creusée pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend également 6 pommiers et 3 poiriers, ajoutant charme et abondance à cet environnement plus qu'enchanteur.

Inclusions: Luminaires sauf 5 de la salle à manger, ventilateurs, stores, toiles, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, 2 ouvres portes électrique de garage, 2 manettes, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non relié), support murale de téléviseur de la chambre, échangeur d'air, accessoires de piscine, bois de chauffage restant, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage, air climatisé mural.

Exclusions : 5 luminaires de la salle à manger, 2 bancs de comptoir, cabanon en plastique, luminaire salle de billard, écran et projecteur, support mural de téléviseur dans la salle de billard, ventilateur chambre des maîtres, lit escamotable, étagère de métal dans le garage, borne plus une partie du fil, biens et effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.97x18.07 M
La Taille Du Lot	3827.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5795 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 540 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.0 x 19.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.6 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.3 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	15.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.7 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.10 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	12.9 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	14.0 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	22.0 x 19.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Vivoir	14.6 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.0 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	11.0 x 7.5 P	2ième étage	Tapis

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Zonage	Agricole, Résidentiel
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Biofiltre, Fosse septique
Armoires	Bois
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Piscine	Creusée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant