1214 Rue Notre Dame, Champlain, QC G0X1C0 $1,145,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

MLS: 25555675

3	2	1	2000

Vendu

Description

Résidence de prestige à découvrir, la splendeur au bord de l'eau ! Offrez-vous l'extraordinaire. Cette somptueuse demeure de 18 pièces vous accueille dans un cadre à couper le souffle, en bordure directe du fleuve St-Laurent. Chaque espace a été pensé pour marier luxe, confort et lumière naturelle ! Architecture raffinée, immense fenestration offrant une vue panoramique sur le paysage, terrain entièrement aménagé, parfait pour recevoir ou se ressourcer. Cette superbe propriété incarne le rêve d'une vie au fil de l'eau. Faites vite et réserver une visite !

Inclusions: Luminaires, ventilateurs, stores, toiles, rideaux et pôles, tête de rideaux et pôles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, ouvre porte électrique du garage et 1 manette, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme relié, support mural de téléviseur, échangeur d'air, poêle à bois, bois de chauffage restant, propane restant, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage, et tout ce qui restera sur place à l'acte notarié.

Exclusions : Biens et effets personnels des propriétaires.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x23.7 M
La Taille Du Lot	2751.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4422 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 566 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.1 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.3 x 12 P	Rez-de-chaussée
Salon	21.3 x 19.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.9 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	14.3 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.8 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.3 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Douche	5.9 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.4 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	10.3 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.8 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	60.9 x 39.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	4.7 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.9 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Radiant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Propane
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à bois
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau