145 Ch. des Battures, Trois-Rivières, QC G9B6Y2 $104,000

Façade

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 22482543

2	1	1948

Description

Belle occasion pour bricoleur ! Le chalet offre un beau potentiel pour être amélioré et personnalisé selon vos goûts. Ce chalet trois saisons est situé à proximité du fleuve Saint-Laurent, offrant un environnement paisible et chaleureux. Il propose deux chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et une atmosphère conviviale. Le terrain intime, bordé de haies de cèdres, est parfait pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Un bel endroit pour profiter d'un havre de paix à quelques pas du fleuve.

Inclusions: Tout ce qui restera sur place, à l'acte notarié.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.05x6.86 M
La Taille Du Lot	553.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 814 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 27 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.8 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	15.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.3 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	14.2 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Hall d'entrée	7.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole, Résidentiel
Sous-sol	Aucun sous-sol
Fondation	Autre, Bloc de béton
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Énergie pour le chauffage	Électricité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Toiture	Tôle
Particularités	Villégiature/Chalet
Revêtements	Vinyle