1730 Rue Principale, Saint-Boniface, QC G0X2L0 $699,900

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

MLS: 11577650

5	2	1	2016

Description

Découvrez une propriété chaleureuse et impeccablement conçue pour offrir confort, espace et qualité de vie. Cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine conviviale, ouverte sur une salle à manger accueillante. Une salle d'eau pratique s'ajoute à l'ensemble pour un maximum de commodité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un boudoir idéal comme espace détente, ou coin lecture. Deux salles de bains complètes viennent compléter cet étage, assurant une fonctionnalité optimale pour tous les membres de la famille. Faites vite et réserver une visite !

Inclusions: Luminaires, ventilateurs, stores, toiles, rideaux et pôles, têtes de rideaux et pôles, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, ouvre porte électrique du garage et 1 manette, installation balayeuse centrale (pas d'accessoire et de moteur), support mural de téléviseur, thermopompe 2 têtes, foyer électrique, échangeur d'air, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage, module de jeux, spa et tout ce qui restera sur place à l'acte notarié.

Exclusions : Luminaire suspendu en bas, miroir rond de salle de bain, biens et effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2007.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5136 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 323 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	26.9 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.3 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.5 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	3.7 x 10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	16.4 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 8.7 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	6.3 x 8.3 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.7 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	25.4 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Boudoir	10 x 21.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.6 x 9.5 P	2ième étage	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel