2112 Rue Curé Leblanc, Shawinigan, QC G9N

2112 Rue Curé Leblanc, Shawinigan, QC G9N 8H5

$449,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1986
MLS: 11896623

Description

Découvrez cette magnifique propriété ayant bénéficié de rénovations soignées au cours des 3 dernières années. Alliant modernité et confort, elle saura vous charmer dès les premiers instants. Vous y trouverez une ambiance chaleureuse, des matériaux de qualité et une finition impeccable. Offrant 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e, une grande salle familiale au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, elle est idéale pour la vie de famille. Profitez également d'un garage avec beaucoup de rangement, d'une verrière, d'un coin spa et d'une cuisine d'été avec barbecue au charbon. Située près des écoles, dont le Séminaire Sainte-

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INCLUSION
Luminaires, stores, toiles, rideaux et pôles, têtes de rideaux et pôles, 2 bancs de comptoir, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, ouvre porte électrique du garage, 1 manette, balayeuse centrale et accessoires, poêle aux bois (pas brancher), bois de chauffage restant, thermopompe murale, air climatisé mural, spa, fil électrique du panneau au braker extérieur, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage.

INCLUSION

Luminaires, stores, toiles, rideaux et pôles, têtes de rideaux et pôles, 2 bancs de comptoir, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, ouvre porte électrique du garage, 1 manette, balayeuse centrale et accessoires, poêle aux bois (pas brancher), bois de chauffage restant, thermopompe murale, air climatisé mural, spa, fil électrique du panneau au braker extérieur, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage.

EXCLUSION
Biens et effets personnels des vendeurs.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.2 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.3 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.2 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.5 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.6 x 20.3 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	7.6 x 18.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	608 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3814 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 169 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

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