2362 Av. des Ormeaux, Shawinigan, QC G9N6C7 $229,900

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

MLS: 27995056

3	1	1957	107.3 MC

Vendu

Description

Offrez-vous un cadre de vie agréable avec cette charmante maison située dans un secteur recherché de Shawinigan. Soigneusement entretenue, elle propose des espaces lumineux et bien pensés. La cuisine conviviale avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger, tandis que le salon profite d'une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Vous y trouverez 3 chambres, 1 salle de bain et un sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Terrain de 5 695pi² avec garage détaché, idéalement situé près du cégep, des écoles et de l'autoroute pour un quotidien des plus pratiques.

Inclusions: ventilateurs, stores, rideaux et pôles, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, ouvre porte électrique du garage et 1 manette, poêle à bois, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compos, thermopompe murale et tous ce qui resteras sur place à l'acte notarié.

Exclusions : Il est entendu que le vendeur peut prendre tout bien meuble présent dans l'immeuble qui n'est pas expressément mentionné dans la liste des inclusions.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.59x11.66 M
La Taille Du Lot	529.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2110 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2396 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 70 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.1 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.2 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor avant	3.11 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Véranda	5.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Sous-sol	40.0 x 34.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Brique, Simili-Pierre