300 Ch. de la Grande Rivière, Saint-Barnabé, QC G0X

300 Ch. de la Grande Rivière, Saint-Barnabé, QC G0X 2K0

$249,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1840
MLS: 11257686

Description

Charmante propriété offrant énormément de potentiel, idéale pour un entrepreneur ou une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible. Située dans un secteur tranquille sans voisins à l'arrière, elle propose un cadre de vie entouré de nature et de grands espaces. Son intérieur au cachet chaleureux n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À seulement 30 minutes de Trois-Rivières, cette maison permet de profiter du calme de la campagne tout en restant près des services. Une belle opportunité à découvrir.

Dès votre arrivée, cette propriété vous charmera par son environnement paisible et son immense potentiel. Située dans un secteur tranquille, elle offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent la nature, l'espace et l'intimité, notamment grâce à l'absence de voisins à l'arrière.

À l'intérieur, la maison dévoile un cachet chaleureux avec des matériaux qui rappellent le style rustique et champêtre. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que vous soyez un entrepreneur souhaitant réaliser un projet à votre image ou une famille à la recherche d'un endroit paisible pour s'établir, cette propriété représente une belle occasion de concrétiser votre vision.

La propriété permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en demeurant accessible, étant située à seulement environ 30 minutes de Trois-Rivières, où l'on retrouve l'ensemble des services, commerces, restaurants et commodités.

Le terrain et l'environnement naturel ajoutent à l'attrait du lieu, créant un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

Une propriété pleine de potentiel qui saura séduire les acheteurs en quête d'un projet unique dans un cadre calme et inspirant.

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INCLUSION
Luminaires, stores, hotte de cuisinière avec micro-onde, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, balayeuse centrale et accessoires, support mural de téléviseur, spa, poêle à bois, bois de chauffage restant, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compos et tous ce qui resteras sur place à l'acte notarié.

EXCLUSION
Rideaux et pôles, Effets personnel de la propriétaire.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16.5 x 16.3 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	18.6 x 17.9 P	Rez-de-chaussée
Salon	27.1 x 11.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	15.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.5 x 8.4 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.5 x 8.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.6 x 9.6 P	2ième étage
Palier	19.3 x 9.7 P	2ième étage
Corridor	10.3 x 5.1 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2742.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3480 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2713 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 134 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Topographie	En pente, Plat
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Type de fenêtre	Manivelle
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

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