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300 Ch. de la Grande Rivière, Saint-Barnabé, QC G0X2K0    $249,000

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 11257686
3 1 1840

Description

Charmante propriété offrant énormément de potentiel, idéale pour un entrepreneur ou une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible. Située dans un secteur tranquille sans voisins à l'arrière, elle propose un cadre de vie entouré de nature et de grands espaces. Son intérieur au cachet chaleureux n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À seulement 30 minutes de Trois-Rivières, cette maison permet de profiter du calme de la campagne tout en restant près des services. Une belle opportunité à découvrir.


Dès votre arrivée, cette propriété vous charmera par son
environnement paisible et son immense potentiel. Située
dans un secteur tranquille, elle offre un cadre de vie
privilégié pour ceux qui recherchent la nature, l'espace et
l'intimité, notamment grâce à l'absence de voisins à
l'arrière.

À l'intérieur, la maison dévoile un cachet chaleureux avec
des matériaux qui rappellent le style rustique et
champêtre. Les espaces de vie sont généreux et lumineux,
offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos
besoins. Que vous soyez un entrepreneur souhaitant réaliser
un projet à votre image ou une famille à la recherche d'un
endroit paisible pour s'établir, cette propriété représente
une belle occasion de concrétiser votre vision.

La propriété permet de profiter pleinement de la
tranquillité de la campagne tout en demeurant accessible,
étant située à seulement environ 30 minutes de
Trois-Rivières, où l'on retrouve l'ensemble des services,
commerces, restaurants et commodités.

Le terrain et l'environnement naturel ajoutent à l'attrait
du lieu, créant un véritable havre de paix pour les
amateurs de plein air et de tranquillité.

Une propriété pleine de potentiel qui saura séduire les
acheteurs en quête d'un projet unique dans un cadre calme
et inspirant.

Inclusions: Luminaires, stores, hotte de cuisinière avec micro-onde, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, balayeuse centrale et accessoires, support mural de téléviseur, spa, poêle à bois, bois de chauffage restant, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compos et tous ce qui resteras sur place à l'acte notarié.


Exclusions : Rideaux et pôles, Effets personnel de la propriétaire.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2742.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3480 / année
Taxes municipales (2026) $ 2713 / année
Taxes scolaires (2026) $ 134 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.5 x 16.3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 18.6 x 17.9 P Rez-de-chaussée
Salon 27.1 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 15.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.5 x 8.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.5 x 8.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.6 x 9.6 P 2ième étage
Palier 19.3 x 9.7 P 2ième étage
Corridor 10.3 x 5.1 P 2ième étage
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Détaché, Simple largeur
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Topographie En pente, Plat
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Type de fenêtre Manivelle
Fondation Pierre
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne
Toiture Tôle
Sous-sol Vide sanitaire
Revêtements Vinyle
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