365 Rue St Michel, Saint-Boniface, QC G0X2L0 $324,000

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Chambre à coucher

MLS: 20060017

4	2	1977	1056 PC

Vendu

Description

Située dans un secteur paisible sans voisin arrière, cette charmante propriété propose un cadre de vie intime et recherché. Son espace de vie lumineux et chaleureux comprend un salon accueillant baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. La salle familiale, agrémentée d'un poêle au bois, crée une ambiance conviviale idéale pour la détente. Elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure. Terrain boisé avec 2 remises. Une occasion unique à découvrir!

Inclusions: Luminaires Sauf celui suspendu dans l'atelier, ventilateurs Sauf celui de la remise Exclus, stores, toiles, rideaux et pôles, têtes de rideaux et pôles, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, lave-vaisselle défectueux, système d'alarme (non relié), poêle à bois, bois de chauffage restant, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compos, thermopompe murale, tous ce qui resteras sur place à l'acte notarié.

Exclusions : Effets personnels du propriétaire.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x44 P
La Taille Du Lot	1797.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2986 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 141 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.4 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.8 x 19.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	4.9 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	11 x 12.10 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	10 x 9.11 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.8 x 14.3 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	10.9 x 21.9 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Fondation	Autre, Béton coulé, Bloc de béton
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle