5272 Av. Louis G. Caron, Shawinigan, QC G9R1X9 $549,900

Façade

Salon

Salle à manger

MLS: 18287336

3	1	1	2004

Description

Superbe propriété avec garage, idéalement située dans un secteur de choix. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage, parfaitement adaptées à la vie familiale. Le salon, rehaussé de planchers de bois, dégage une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine, lumineuse et de belle dimension, allie esthétisme et fonctionnalité. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour des moments de qualité. À l'extérieur, un terrain intime bordé de haies de cèdres et une piscine invitante complètent ce cadre de vie des plus attrayants.

Inclusions: Luminaires, ventilateurs, îlot de cuisine, lave vaisselle, hotte de cuisinière, ouvre porte électrique du garage, 1 manette, balayeuse centrale et accessoires, support mural de téléviseur, échangeur d'air, piscine hors terre ,accessoires et chauffe-eau, poêle aux bois, bois restant, remise, armoire du garage, 1 bac noir, 1 bleu, 1 brun , air climatisé mural, tout ce qui restera sur place.

Exclusions : Stores, toiles, rideaux et tringles, coffre d'outils du garage, établi du garage, borne de recharge, fil reliant le panneau à la borne, biens et effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.86x20.52 M
La Taille Du Lot	1311.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5486 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 266 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.8 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.3 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.10 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.7 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.7 x 13 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.7 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 13 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.3 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	12 x 6.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	15.3 x 29.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	10.10 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies