538 Rue Duchesnay, Saint-Justin, QC J0K

538 Rue Duchesnay, Saint-Justin, QC J0K 2V0

$379,900

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1860
MLS: 10299608

Description

Cette chaleureuse propriété n'attend que vous pour réaliser vos projets. Espace commercial adjacent (voir photo séjour) pouvant servir pour ajouter une chambre, deuxième salon ou salle de jeux. Un logement 3 et demi au deuxième étage peut aussi vous servir pour loger un parent ou générer un revenu. Magnifique cour arrière aménagée avec piscine creusée, foyer extérieur, terrasse couverte et coin repas avec BBQ pour profiter des plaisirs de l'été tout en relaxant au son du ruisseau. Cuisinière haut de gamme et BBQ Kamado inclus.

Dès votre entrée un lumineux salon avec foyer central vous attend, une salle à manger adjacente ainsi qu'une cuisine refaite au goût du jour avec cuisinière propane/électrique 48 pouces haut de gamme d'une valeur de 20 000$. À l'étage vous apprécierez la grande chambre principale avec walk in adjacent à une très petite chambre qui peut servir de bureau ou rangement supplémentaire. Une salle de bain rénovée est située tout juste à côté de la chambre principale. Communiquant avec la cuisine du rez-de-chaussé, se trouve l'espace qui a été commercial pendant plusieurs années. Cette espace est vaste, donne accès a la cour arrière et inclut un foyer au propane vous permettant de l'aménager selon vos besoins. De plus dans cette partie est actuellement aménagé un bureau de bonne grandeur, une chambre froide et une salle de lavage avec beaucoup de rangement. Cet espace peut être modifier pour créer des CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES ou autrement selon vos goûts. À l'étage , un grand 3 1/2 meublé présentement loué sans bail (à la demande du locataire ) est idéal pour héberger un membre de la famille ou pour générer un revenu supplémentaire (Accès intérieure et extérieure). Le grenier est de type garçonnière avec comble de toit habitable, il vous est donc possible de le rénover pour créer une pièce supplémentaire intéressante. Une magnifique cour arrière avec terrasse couverte, coin repas avec BBQ et piscine creusée récemment aménagée sera parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours d'été. Une partie du garage a été isolée et relookée avec plancher époxy, chauffé et porte vitrée électrique. Le garage fait 100pi X26 et divisé en 5 sections intérieures. Un joli poulailler est de plus annexé au garage. La toiture de la rallonge arrière a été refaite et recouverte de tôle. Terrain en partie en pente vers le Ruisseau de l'Ormière

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INCLUSION
Cuisinière haut de gamme au propane et électrique 48 pouces, 2 foyers intérieur au propane, 1 foyer extérieur au propane, ameublement du logement, les luminaires, les stores. Bac à déchet et récupération. BBQ Kamado, réfrigérateur antique du garage.

EXCLUSION
Ameublement, électroménagers autre que la cuisinière, effets personnels du vendeur et locataire. Outillage, ameublement extérieur, lave vaisselle

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	18.0 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.0 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.4 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	14.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.6 x 8.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	11.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.11 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Séjour	24.9 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	12.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	12.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
entrée cour arrière	19.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cave/ chambre froide	8.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.5 x 24.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau ou chambre de bébé	7.8 x 8.11 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.4 x 7.11 P	2ième étage	Céramique
passage	7.0 x 7.0 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48.9x38.9 P
La Taille Du Lot	24625.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2615 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 143 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Allée	Autre
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois
Zonage	Commercial, Résidentiel
Piscine	Creusée
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Proximité	École primaire
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle

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