760 Boul. Trudel O., Saint-Boniface, QC G0X

760 Boul. Trudel O., Saint-Boniface, QC G0X 2L0

$499,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 27432114

Description

Découvrez cette jolie propriété située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. La maison propose cuisine et salle à manger à aire ouverte 4 chambres spacieuses, une grande salle familiale vient compléter l'aménagement, offrant un espace supplémentaire pour le confort et les loisirs. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la nature tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel et chaleureux. Grand terrain de 7267 mètres carré, zoné résidentiel et commercial, avec 2 garages pour tout vos projets !

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INCLUSION
Luminaires, stores, toiles, rideaux et pôles, têtes de rideaux et pôles, hotte de cuisinière, ouvre porte électrique de garage, 1 manette, balayeuse centrale et accessoires, poêle aux bois, bois de chauffage restant, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage, thermopompe murale.

EXCLUSION
Biens et effets personnels des vendeurs.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.2 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.8 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.9 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.8 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.2 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	37.4 x 17.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.1 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	22x58 P
La Taille Du Lot	7267.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3754 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 203 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC

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