785 Rue Mongrain, Saint-Roch-de-Mékinac, QC G0X2E0 $679,900

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

MLS: 15526571

2	1	1	2018

Description

Découvrez une propriété remarquable nichée au bout d'un cul-de-sac, dans un environnement calme et recherché. Offrant un cadre de vie unique, cette résidence s'intègre parfaitement à la nature qui l'entoure. Profitez d'un accès privilégié à la rivière Saint-Maurice ainsi que d'une vue spectaculaire sur le parc national situé de l'autre côté de la rive. La luminosité abondante et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégagent sauront vous séduire dès les premiers instants. Une occasion rare pour les passionnés de plein air, de tranquillité et de paysages exceptionnels. Faites vite, réservez une visite !

Inclusions: Luminaires, ventilateurs, stores, rideaux et pôles, îlot de cuisine, 2 bancs de comptoir, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, four au gaz, four encastré, ouvre porte électrique de garage, 1 manette, support mural de téléviseur, échangeur d'air, propane restant, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compostage, thermopompe murale, quai, tout ce qui restera sur place à l'acte notarié.

Exclusions : Biens et effets personnels des propriétaires.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28.5x44.4 P
La Taille Du Lot	33850.3 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3511 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 244 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.6 x 13 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.1 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	12.9 x 25.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5.8 x 6.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	12 x 7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12 x 10 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Stationnement	Au garage, Extérieur
Revêtements	Autre
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique